林承璋听得出来,乔宁嘴上说“暂时”没这个意向,只是婉拒罢了。
他做事之前早有准备,仔细了解过乔宁跟季柏青的性格和背景,他微微侧头,不动声色看了眼正随意翻看合同的季柏青,又将目光移回乔宁身上,正视他双眼。
“刚才,乔先生问过我一个问题,是不是要把村子买下来。”
林承璋说:“当然,我们都知道您是什么意思,也都清楚,将河溪村整个村子可承包的土地全部承包下来,用不着这么多钱。”
他顿了顿,忽然话题一转:“我听说,去年河溪村村民种植收入不错,本村产的水稻、蔬菜,在县城小有名气,甚至有县城居民专门驱车前来购买。”
乔宁脸色严肃了几分:“你想说什么?”
季柏青停下翻合同的动作,清冷的目光落在林承璋身上,隐隐透着几分凉意。
林承璋摊开手,以示友好:“我无意探究什么,季先生应该看到了,我希望你们能技术入股,资金这块由我负责,互不干涉,我给出的股份占比,也足以显示我的诚意。”
意向书里,大致划分了权责,林承璋虽然是先来找乔宁跟季柏青,但并不只是他们双方合作,第三方是本村村委。
当然,村委会本身不能直接作为投资人参与经营,需要成立一个合作社之类的组织,具体怎么操作,已经有详细条例,暂不用他们讨论赘述。
三方中,村集体经济组织以集体建设用地使用权、山林河流等资源作价入股(注),乔宁和季柏青一方技术入股,林承璋一方以现金出资为主。
一般像这种合作模式,如果村集体资源估值较高,自然是由村集体控股,但河溪村的地价不用多说,没有稀缺资源,如果不是乔宁回村,十年八年都收不到一笔承包费。
以林承璋的投资金额来说,应该是投资人控股,但这份合作意向书上并不是,控股人是技术入股的乔宁和季柏青一方。
河溪村的村集体资源估值并不高,意向书上给出的股份占比只有百分之十,但林承璋给出了另一种方案,村集体放弃股权,换取保底收益,每年支付村集体八十万的保底租金。
这一项后续要跟村委讨论,乔宁翻看这一块内容,看到林承璋拟定的意向书上,给他们的股份占比是百分之五十一。
就算村集体放弃持股,乔宁和季柏青的股份也会超过林承璋所持股份。
但对他们的要求是技术入股,却并未具体说明需要提供什么技术支持,这已经不止是诚意,乍一看林承璋像个人傻钱多,等着给他们送钱的冤大头,如果他们想坑林承璋,真能坑他个血本无归。
不等乔宁开口,林承璋继续道:“老话说得好,酒香不怕巷子深,商人逐利,有赚钱的好买卖,闻着钱味儿就来了。”
他环视了一圈,笑着道:“河溪村是个好地方,乔先生跟季先生的居所,更是世外桃源,但并不是每个人,都愿意守护这片净土,二位您说是吧。”
陆家人未必没有他这样的商业嗅觉,只不过他们没有这么大的手笔,也不愿意得罪乔宁,才只是捐建了一些基础设施。
他话未说尽,但在场的没有笨蛋,乔宁跟季柏青都听懂了。
河溪村的土地承包价太低了,低到随便一个有点儿钱的人,就能挥舞着钞票入场。
他们可以租地种植农作物,也可以在像乔宁一样经营果园,甚至如果想在村里开工厂,也不是不行。
没有规模化的经营管理,人多事多,村里肯定不会像现在这么清净。
只是想赚钱就罢了,如果是有坏心的人,冲着他们,冲着乔宁手里的秘密来……
季柏青将意向书丢回去:“你也说了,商人逐利,难道林先生就不图钱?”
这么大规模的投资,工程量不会小,工期一年都算少的,这笔大额现金流一出,对林承璋也算是伤筋动骨,几年都回不了本,他也会被困在这个项目上。
林承璋有能力有人脉,拿着这笔钱做什么投资,都比在河溪村开度假山庄来得划算。
甚至于,林承璋根本不用来找他们,他有钱,村委有地,他去找村委谈合作,这么大投资的项目,村委只有开心的份,但他偏偏要拉上他们,甚至愿意将一大半股份拱手相让。
有所付出,必有所图。
他图的是什么,在场三人虽未言说,但都心知肚明。
林承璋:“我是商人,自然也是图钱,我要说不图钱,就是把二位当傻子糊弄了。”
他微微一笑,谈判进度还不错,最难的就是让乔宁和季柏青松口,现在他们态度已经动摇了。
林承璋提前了解过乔宁跟季柏青,知道该用什么样的态度对待他们,坦诚、恳切,把一切都摊在明面上讲,他们防备心重,不喜欢被糊弄被欺骗,这是雷点,万万不能触碰。
“度假山庄短期内无法回本,我已经做好了心理准备。”林承璋翻开意向书,点了点上面的规划一块儿,手指落在“康养中心”上。
“我听说,乔先生聘请的管理果园的刘园长,他的孩子患有呼吸道方面的疾病?”
林承璋自问自答:“我在村子里见过那个小朋友,他跟其他小孩在玩游戏,跑跑跳跳,看起来非常健康。”
他回村之后,不药而愈的失眠,他母亲、舅妈都反应说变得更好的皮肤状态,还有温家二老,据说他们头一次回村,还带着家庭医生,因为血糖太高,家里不放心。
但现在血糖已经控制住了,降得虽然不多,但确实比他们在城里待着的时候数据更好。
林承璋继续道:“您知道林家每年花在养生项目上的资金有多少吗?”
有钱人尤其在意身体健康,因为活着才能继续享受。
有钱的夫人小姐也尤其愿意为保养花钱,皮肤养护也是其中一项。
乔宁不想知道,那肯定是一笔让他发酸的天文数字,他叹了口气:“不用绕圈子了,你直说吧。”
林承璋把意向书往乔宁面前推了推:“会有人愿意为自己的健康付钱,我想赚钱,也想要人脉。”
他将自己眼底的野心暴露无遗,这个世界有钱人太多了,多到他投资两个亿建设的度假村,也不能让所有有钱人都住进来,而他,可以筛选,他手握着名额。
“所有经营管理、对外接待都不需要你们负责。”林承璋说:“乔先生,季先生,我保证会规划好度假山庄的建设,不会让度假山庄影响到你们、影响到本村村民的日常生活。”
他继续加码:“度假山庄的普通岗位会优先聘请本村村民,为本地就业贡献自己的一份力量。”
这就是套话了,不过确实是对本村村民有益,别的不说,不管村集体是拿股份还是拿保底租金,村子富裕了,就会给村民发福利,最起码本村是这样的。
去年村委收了他不少承包款,过年的时候,五保户分到的物资都比往年多。
而且这么大规模的建设,十有八九会有拆迁,村民们也有拆迁款拿。
乔宁揉着额角,为林承璋的话所动摇,又隐隐有些不爽。
林承璋人精一样,乔宁刚露出几分神色,他连忙道:“乔先生,我此行绝不是逼迫,我在恳请二位,给我一个合作的机会。”
乔宁没说话,季柏青把意向书推了回去:“先这样吧,我们商量一下再给你答复。”
林承璋没有收那份意向书:“这个给你们留下,我先告辞。”
他起身,却没急着离开,又道:“无论如何,请务必相信,我是抱着友善的态度来寻求合作,阿轩很崇拜乔先生,我母亲……我母亲在这里过得很开心。”
乔宁笑了一声:“林二说,他大哥跟我哥一样寡言,不爱讲话。”
林承璋也笑了:“小乔先生,我是个商人,没有商人能闭着嘴把生意谈好,把钱挣了,最起码,我还没能达到那个境界。”
气氛稍微缓和了些许,林承璋最后颔首,迈步离开小院。
人一走,乔宁一头扎进季柏青怀里,烦躁地胡乱拱了几下。
季柏青被他逗得想笑,摸着他脑袋顺毛:“不开心就让他拿着他的项目书滚蛋,你操心的那些事,有解决办法。”
他刚开了个话头,乔宁就听明白了,直起身白他一眼:“你钱多没地方花么。”
不想让别人进场妨碍村里的日常生活,他们把能承包的用地承包下来就行了,还是那句话,河溪村的土地资源不值钱,恰好,季柏青有钱。
他也不介意这些钱浪费,或者说,对他而言不算浪费。
乔宁想到村里那些留守儿童,想到他们背井离乡去打工的父母,想到过年时因为多收到一桶油而高兴的杨三婆,想到经历挫折几乎一无所有依旧顽强奋斗的董红萍,想到老村长、杨二嬷、董小辉、王聪,想到村里很多很多人。
他们应该有更好的生活,他们可以过更好的生活。
如果他哥拿钱把村里的建设用地都承包了下来,看起来给村里一笔不菲的承包金,但他们二人都没什么事业心,大部分土地只会闲置下来。
村委感激他们,村民也会感激他们,那笔上千万的承包款,能够让整个村子富裕的用上许多年。
但也就这样了。
村委不可能把钱直接分给村民,村里的福利会稍微好一点,以后集体建设资金会更充裕,但该打工的还是得去打工,村里的孩子们、老人们,依旧只能在过年过节的时候,同他们的父母/孩子团聚。
乔宁没那么大的责任心,也从没想过要担负什么,但……如果有更好的选择的?
林承璋将那个选择,摆在了他面前。
乔宁将那份意向书又拿了起来,从第一页第一行字开始,慢慢翻看。
季柏青安静地陪在他身边,在他有看不太明白的条款时,在他耳旁细细解释。
他的态度很明确,不管乔宁做什么决定,他都会支持他。
晚上,乔宁接到了林承轩的电话,他期期艾艾地开口:“学长,我哥是不是找你谈合作了……”
他可太知道乔宁咸鱼的生活态度了,林承璋就是从他这里打听了不少乔宁的事。
乔宁:“你来帮你哥做说客?”
他的语气听不出来有没有生气,林承轩还是赶紧开口道:“不是不是”
他顿了顿,继续道:“不是我哥让我来的,我听我妈说了这事,我……”
他磕磕巴巴不知道怎么劝,乔宁听得好笑,据说寡言少语的林承璋一套接一套的说辞,平日里滔滔不绝的林承轩反而支支吾吾不知道该怎么讲话。
林承轩憋了半天,憋出来一句:“我哥、我哥他在卖房,他很认真的。”
乔宁眉梢微挑:“你哥这么自信。”
他还没答应,先去筹集资金去了?
林承轩愣了一下,才反应过来乔宁什么意思,连忙道:“不是,我哥手里的房产……不太好脱手,他得提前做准备。”
其实他、他妹还有他妈,都愿意把手里的钱给他大哥,但林承璋没有要,纵然能勉强凑起来,把家人手里的现金都拿走了,日常生活都得受影响,这个项目一时半会,可见不到回头钱。
林承轩应该是有心当说客,替他大哥说几句话,但他又不知道该怎么说,担心自己再弄巧成拙,坏了他大哥的安排。
最后阿巴阿巴了半天,想出来一句:“我要是能回咱们村工作就好了。”
乔宁好笑又无语:“当大堂经理还是导游?”
听出他语气松动,林承轩立刻打蛇顺棍上,笑嘻嘻道:“都行!让我去当跑堂的也行!”
乔宁脑海里出现一幅画面,林承轩穿着古代客栈店小二的衣服,把毛巾往肩膀上一甩,扯着嗓子吆喝:“客三位,里面请!”
他被自己的想象逗笑了,林二少怎么也不可能去当跑堂的。
不过如果度假山庄的项目真的成了,林承轩说不定真会留在河溪村工作,这个项目是林承璋脱离了林家的独立项目,同父同母弟弟是他天然的帮手。
夜色渐深,屋里灯已经关了,黑黢黢一片。
乔宁忽然开口,轻轻喊了一声:“哥。”
季柏青知道他没睡着,手掌在他肩头拍了拍:“不要烦心,想做什么,随心就好,哥哥总是盼着你开心的,林承璋那边,我去跟他谈。”
夜色中乔宁看不清季柏青的脸色,季柏青面色微沉,林承璋应该已经查出他的背景身份,查出他跟季家的牵连。
他垂着眼,动作温柔地安抚恋人,眼底冷色弥漫,算林承璋聪明,白天谈合作的时候,没有拿他身份说事,否则不用他开口,闹闹就会一口拒绝,让他滚蛋。
乔宁往他怀里蹭了蹭,鼻息间熟悉的气息让他感到安心,他不是一个人了,无论做什么,都有人陪着他。
“哥,我要是想答应呢?”
“那就答应。”季柏青语气淡定。
